一.系统简介

楼宇自控系统简称 BA 系统，是现代化建筑机电设施智能化管控的基础核心系统，如同建筑的神经中枢，主要面向写字楼、医院、产业园区、地下车库、轨道交通、学校、商业综合体等公共建筑场景落地应用。系统依托物联网传感、总线通信、边缘自动控制技术，统一管理建筑内暖通空调、给排水、公共照明、冷热源机组、风机、水泵等全部机电设备。

系统摒弃传统人工逐层巡检、手动开关机的粗放管理模式，可实时采集室内温湿度、二氧化碳浓度、环境光照、室外气象等多元数据，按照预设逻辑自动调节设备启停、运行功率、阀门开度，在保障室内办公、就医、通行环境舒适稳定的前提下，实现设备智能化运行、故障主动预警、能耗精细化管控，有效降低物业运维压力，是绿色建筑、低碳楼宇、老旧建筑节能改造的必备智能化配置。

二、产品整体架构

整套系统采用成熟三层分层架构，层级清晰，兼容性强，支持点位灵活增减，适配大小不同规模建筑项目：

感知执行层：部署于建筑各个楼层、机房、设备间，包含各类环境传感器、就地控制模块、电动执行机构、变频驱动组件。负责实时采集环境参数与设备运行数据，接收上层管控指令，完成灯光开关、空调调温、水泵启停、管路阀门调节等现场动作。

网络传输层：采用有线总线、网线搭配无线通信组合组网，兼容行业通用主流通信协议，打通不同品类机电设备的通信壁垒，保障指令、数据双向稳定传输。针对老旧建筑可采用无线组网方式，减少大面积布线施工，降低改造施工成本。

平台管理层：搭载本地电脑客户端、网页云端管理平台，具备平面组态监控、定时程序编辑、故障分级告警、能耗数据统计、远程调试、自动报表生成等功能。管理人员可集中查看整栋楼宇所有设备运行状态，远程下发控制逻辑，实现足不出机房管控全楼机电。

三、产品核心优势

1.缩减运维人力成本：设备全自动按时序、环境需求运行，故障主动弹窗提醒，大幅减少人工巡检频次，常规楼宇可减少半数以上现场值守工作量，长期节约人工开支。

2.节能降耗效果突出：根据自然光、人员流动、季节气温动态调整空调、照明设备运行状态，杜绝设备无效空转，常规公共建筑部署后整体能耗可下降 15%~30%，满足低碳节能、能耗限额管控要求。

3.延长设备使用周期：实时监测机电设备电压、电流、运行温度等参数，出现过载、异常卡顿及时预警甚至自动停机，避免设备带病运转造成硬件损坏，减少设备大修、更换费用。

4.设备兼容能力强：全面开放通用协议，可对接市面绝大多数品牌暖通、照明、供水设备，新建项目可成套落地，老旧楼宇可利旧原有设备改造，无需全部更换硬件。

5.运行稳定性高：现场控制器支持断网离线自主运行，网络中断不会出现设备失控，网络恢复后自动同步全部数据，可适配机房、地下车库等潮湿、温差大的复杂工况环境。

四、细分配套产品介绍

就地可编程控制器：系统核心现场硬件，搭载多路信号输入输出点位，可安装于弱电箱、设备控制柜内，自主编写设备联动逻辑，实现风机、照明、空调末端本地自主管控。

多协议通信网关：实现各类通信协议互相转换，解决不同品牌设备协议不互通难题，支持有线、无线网络传输，是老旧建筑智能化改造对接各类旧设备的关键硬件。

环境传感终端：包含温湿度、二氧化碳、光照、水压水流等多款传感器，分布在各个房间与管路，为系统自动调控提供真实环境依据。

电动调节执行配件：搭配空调水系统、新风系统使用，精准调节管路流量、风口风量，保障室内温湿度稳定可控，适配医院、商场等对环境要求严苛的场景。

适用场景

广泛适配商业写字楼、综合医院、工业园区、轨道交通隧道、地下停车场、酒店校园，兼顾新建楼宇智能化配套与存量建筑节能改造，实现建筑运维舒适、省电、省心多重价值。