爱博精电助力北京中海金融中心，打造首都核心区绿色建筑能源管理新标杆

在“双碳”战略持续推进和绿色建筑高质量发展的背景下，能源数字化管理正成为大型商业综合体实现低碳运营的重要支撑。

作为北京中轴线申遗成功后的重点城市更新项目，中海金融中心集总部办公、高端商业、文化保护与绿色低碳建设于一体，是首都核心区极具代表性的绿色建筑示范项目。其中，1号楼成为北京首个大型商办“零碳+光储直柔”示范建筑，其余楼宇均获得绿建三星、LEED铂金及WELL金级认证。

面对如此大体量、多业态、高标准的建筑群，如何实现能源系统统一管理、设备高效运维以及能源数据价值挖掘，成为项目建设的重要课题。

一体化能源数据平台 打通管理底座

为满足项目智慧化运营需求，中海金融中心部署爱博精电AcuECS能源综合管控系统，对楼宇内电力、给排水及配电系统等各类能源设备进行统一接入与集中管理。

通过构建覆盖能源监测、配电运维、远程抄表、能耗分析、预付费管理及故障预警的综合管理平台，实现建筑能源数据的统一采集、统一存储和统一展示，形成完整的数字化能源管理体系。

同时，系统可与智慧运维平台、楼宇自控系统、总部能源管理平台及综合管理平台实现数据互联互通，打破信息孤岛，为项目运营管理提供全面、准确的数据支撑。

创新分级管理模式 适配多业态运营

随着项目部分楼宇面向企业客户出租运营，传统单一能源管理模式已无法满足多租户场景需求。针对这一特点，爱博精电创新设计“统一平台+独立分控”的管理架构。

物业管理方可通过主平台实时掌握整体能源运行状态，而各租户则可独立查看所属区域的用能数据、运行状态及统计报表，实现能源数据隔离与权限分级管理。这种集中管理与独立运营并存的模式，既保障了整体能源系统安全稳定运行，又为后续招商运营和客户服务提供了更加灵活、高效的管理手段。

赋能精细运维 提升节能运营效能

项目建设过程中，爱博精电团队完成了从现场设备接入、系统调试到平台联动验证的全流程实施工作，实现各类能源设备和配电系统的稳定接入。

系统上线后，管理人员可通过统一平台实时掌握建筑能源运行情况，对关键用能指标进行动态分析，实现能耗可视化展示、异常预警、负荷分析及能源绩效评估。

依托持续积累的数据资源，项目能够进一步开展能耗优化、峰谷用电分析、节能策略制定及运营成本管控，不断提升建筑能源利用效率和管理水平。同时，系统也为配电室无人值守运行、设备状态监测及运维管理提供了可靠支撑，有效提升项目整体运营效率。

分业态能耗监测，精准画像商业用能

AcuECS系统支持按餐饮、百货、服装、运动、休闲等业态进行能耗分类统计，自动生成各业态负荷趋势曲线与用能画像。运营方可据此掌握各区域用电规律，辅助配电开关选型、负荷调度与容量规划，避免过载或闲置风险，提升供电安全性与经济性。同时，系统为各租户提供专属能耗数据看板，帮助其了解自身用能曲线与变化趋势，发现节能潜力，优化经营成本。实现“一业态一策略”的精细化管理。

能源平衡与损耗监测，堵住用能“隐形漏洞”

AcuECS系统支持按总用电、租区、公区、设备等维度构建能耗平衡监测模型，实现能源流向的全程追踪与损耗分析。系统可自动比对总表与分表数据，及时发现“总—分”不平衡、计量偏差、漏统计及异常用电损耗，精准定位线路偷电或计量故障等隐性问题。运营方借此可清晰掌握能源流向分布，有效堵塞管理漏洞，减少因计量误差或非法用电带来的经济损失，提升用能安全与核算准确性，实现从“粗放统计”到“精细管控”的升级。

深耕智慧能源 铸就低碳示范样板

从城市更新到绿色建筑建设，从能源管理到智慧运营，中海金融中心不仅是一座现代化商务综合体，更是绿色低碳发展理念落地实践的重要示范。

爱博精电AcuECS能源综合管控系统通过统一的数据平台、完善的能源管理体系以及灵活开放的架构设计，为项目构建起覆盖监测、分析、管理和优化的数字化能源管理能力。

未来，爱博精电将继续深耕智慧能源与数字化管理领域，以更加专业的产品与服务，助力更多商业综合体、产业园区及绿色建筑项目实现能源管理数字化转型，为“双碳”目标实现贡献数字化力量。